• تكلفة المعيشة في اليونان من قبل شركة تنمية Grekodom
• الجوانب الإيجابية في التشريع اليوناني

تكلفة المعيشة في اليونان من قبل شركة تنمية Grekodom

لا تعتبر كلفة صيانة العقار في اليونان مرتفعة الثمن فهي تشمل:

1. ضريبة العقار
2. تأمين العقار.
3. كلف الخدمات والمنافع العامة.

-         قسط التأمين: إن تأمين العقارات في اليونان غير إلزامي ولكن إذا ما كان العقار مرهوناً فإن مبلغ الرهن سيكون إلزامياً وتبلغ قيمة قسط التأمين السنوية على العقار 350 يورو كحد أقصى.

-         تدفع كلفة الخدمات والمرافق العامة بالمتر حيث أن معدل مبلغ الخدمات المدفوعة من قبل صاحب شقة مساحتها 50 متراً مربعاً تتعدى الـ 600 يورو (إذا كانت الشقة مأهولة لمدة 12 شهراً في السنة) وتكلفة جمع القمامة مشمولة ضمن فاتورة الكهرباء.

-         لمزيد من المعلومات الاطلاع على النشرة المرفقة أدناه

-         وعندما تصبح مالكاً للشقة فسوف تحصل على الفواتير التالية:

جمع النفايات – تنظيف السلالم – خدمة المصاعد – رسوم إصلاح المنزل والتدفئة (في حال كان المنزل مجهزاً بنظام تدفئة مركزية) – كلما كان العقار فخماً والمنطقة المحيطة به كلما كانت الرسوم أعلى – وإذا قمت بشراء منزلك الخاص فستكون الرسوم مختلفة – إذا كان كوخك يقع في منطقة سكنية فإن كلفة الصيانة ستصل إلى 600 يورو في السنة متضمناً رسوم النظافة والإضاءة الخارجية وتنظيف حوض السباحة والبستنة والأمان.

-         تسلم فواتير الكهرباء كل شهرين وتحسب القيمة حسب قراءة العداد

-         تسلم فواتير الماء كل ثلاثة أشهر وتحسب القيمة حسب قراءة العداد

الجوانب الإيجابية في التشريع اليوناني

1. إضافة إلى حق المشتري بالعقار فإن له أيضاً حق مكتسب بالأرض التي بني عليها العقار (سواء كانت ستستخدم لأغراض زراعية أو كقطعة أرض ثابتة)

لا تقوم الحكومة بالتحري عن مصدر رأس المال سواء كان هناك ضرائب قد دفعت أو لم تدفع في بلد المنشأ (البلد الذي أتى منه صاحب العقار).

يوقع اتفاق خاص يمنح المشتري وعائلته فيزا شنغن تخوله الدخول إلى البلاد الأوربية (المرتبطة بمعاهدة الشنغن) صالحة لأكثر من مرة (دخول أكثر من مرة) وبعد توقيع الاتفاق الرئيسي يكتسبون الحق لتقديم طلب الحصول على إقامة في اليونان تكن صالحة في بلاد االشنغن.

معدل ضرائب منخفض على العقار الممنوح كإرث أبوي.

1. يسمح لأي مواطن غير أوروبي بأن يشتري عقاراً له في اليونان.

إن القوانين الخاصة المسجلة في السجل العقاري الرسمي تطبق على كل الشقق والبيوت والفيلل الواقعة ضمن منطقة سكنية.

ويجب ملاحظة بأن رمز العقار اليوناني من أقدم الرموز في العالم وهو محفوظ ومصان ومراقب بشكل صارم وهو يضمن تأمين العقار وصلاحية انتقال عقد الملكية والذي يتميز على أنه عمل حكومي أيضاً.

تطبق اتفاقيات القوانين الأوروبية بشكل أوتوماتيكي في اليونان والتي تمنح مالكي العقارات مميزات قد سبق ذكر بعض منها في السياق أعلاه.