For sale building of 740 sq.meters in Thessaloniki. The building has 4 levels. A view of the city opens up from the windows.

بِيعَةُ عقارٍ مُدرَجٍ في المركز التاريخي لمدينة سالونيك. تم بناء هذا العقار في عام 1932، ويُعدُّ مثالاً رائعاً على الطراز المعماري في تلك الحقبة، ويقع في واحدة من أكثر المناطق ازدحاماً وجاذبية في المدينة. المبنى مكون من 4 طوابق بمساحة إجمالية تبلغ 740 متر مربع، موزعة كما يلي:

• الطابق الأرضي: 70 متر مربع، مثالي للاستخدام التجاري أو المكاتب.
• الطابق الأول: 150 متر مربع، يمكن استخدامه لأغراض متعددة، مثل المكاتب أو الوحدات السكنية أو حتى لإنشاء متجر بوتيك.
• الطابق الثاني: 150 متر مربع، مع نفس خيارات الاستخدام مثل الطابق الأول.
• الطابق الثالث: 150 متر مربع، يوفر مساحة كبيرة لفرص استغلال متعددة.
• الطابق الرابع: 150 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للاستخدام السكني أو المكتبي.

بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المبنى على سطح بمساحة 70 متر مربع، يمكن استخدامه إما للترفيه (مثل حديقة على السطح) أو للتخزين أو لأغراض أخرى.

حق بناء طابقين إضافيين: يتيح هذا الحق في إضافة طابقين آخرين إمكانيات كبيرة لتطوير المبنى وزيادة قيمته التجارية.

يقع المبنى في المركز التاريخي لمدينة سالونيك، بالقرب من المواقع التجارية والثقافية والسياحية الهامة، مما يجعله فرصة ممتازة للمستثمرين أو رواد الأعمال. المنطقة تتمتع بحركة مرور عالية على مدار العام، حيث تقع بالقرب من الشوارع الرئيسية، والمحلات التجارية، والمطاعم، والمقاهي، والمعالم السياحية.

فرصة للحصول على تأشيرة ذهبية (Golden Visa): هذا العقار يفي بشروط برنامج تأشيرة المستثمر الذهبية في اليونان. يتيح شراء العقارات التي تتجاوز قيمتها 250,000 يورو للمستثمرين الأجانب وعائلاتهم الحصول على إقامة في اليونان مع إمكانية السفر بحرية داخل الاتحاد الأوروبي.

تجعل هذه الفرصة الاستثمارية أكثر جذباً للمشترين الدوليين الذين يتطلعون للحصول على إقامة دائمة في اليونان أو الاستفادة من حرية التنقل ضمن الاتحاد الأوروبي.

فرص الاستغلال:

• الاستخدام التجاري (محلات، مكاتب)
• شقق سكنية أو إقامات بوتيك
• الاستفادة السياحية (مثل فندق بوتيك، أو Airbnb)
• تجديد وبناء طوابق إضافية

إذا كنت مهتماً بهذه الفرصة الاستثمارية الفريدة في المركز التاريخي لمدينة سالونيك وفرصة الحصول على تأشيرة ذهبية، لا تتردد في الاتصال بنا للحصول على المزيد من المعلومات أو لتحديد موعد لزيارة العقار.